科泰集團(tuán)（專注于企業(yè)項目申報、補(bǔ)貼申報服務(wù)等）給大家詳細(xì)介紹關(guān)于改造升級工業(yè)園申請政府補(bǔ)貼的相關(guān)信息，讓大家一目了然！

《獎勵辦法》適用于禪城區(qū)村級工業(yè)園“工改工”拆除重建類或綜合整治類升級改造項目，不適用于已納入舊村居連片改造范圍內(nèi)的村級工業(yè)園、實(shí)施征收及協(xié)議收儲的村級工業(yè)園。扶持獎勵主要涵蓋拆除重建和綜合整治獎勵、待開發(fā)租金補(bǔ)貼、改造成效獎勵三大類。

作為《獎勵辦法》的重頭戲，拆除重建類保留集體性質(zhì)項目獎勵額度為50萬元/畝，項目用地由集體土地轉(zhuǎn)為國有工業(yè)用地的，則獎勵額度為80萬元/畝。《獎勵辦法》還明確拆除重建類項目的獎勵對象為村（居）集體經(jīng)濟(jì)組織。

其中，可申請拆除重建獎勵的村級工業(yè)園項目應(yīng)同時符合：項目用地符合佛山市禪城區(qū)土地利用總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃（城市更新單元規(guī)劃）及環(huán)境保護(hù)要求；項目地塊連片面積不少于30畝，項目建成后容積率不低2.0（含2.0）；屬于“工改工”項目，即項目用地現(xiàn)狀為工業(yè)用途，規(guī)劃建設(shè)以工業(yè)用途為主等三個條件。

綜合整治類項目的獎勵對象為實(shí)際改造主體，獎勵額度為1萬元/畝。經(jīng)屬地鎮(zhèn)（街道）對整治項目進(jìn)行驗(yàn)收并報區(qū)村級工業(yè)園改造攻堅領(lǐng)導(dǎo)工作小組備案后，給予一次性獎勵。

同時，針對待開發(fā)租金補(bǔ)貼，獎勵對象為村（居）集體經(jīng)濟(jì)組織，獎勵期限不超過三年，從項目用地舊建筑物拆除并通過鎮(zhèn)（街道）驗(yàn)收之日（不含本日）起算。

改造成效獎勵的獎勵對象，則為村（居）集體經(jīng)濟(jì)組織及園區(qū)改造投資者。其中，園區(qū)改造投資者必須是獨(dú)立法人，實(shí)際經(jīng)營、稅務(wù)征管關(guān)系及統(tǒng)計關(guān)系在禪城區(qū)范圍內(nèi)；產(chǎn)業(yè)類型符合禪城區(qū)制造業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向。

獎勵辦法為：對園區(qū)入駐年納稅額10萬元及以上的制造業(yè)企業(yè)，以入駐前一年度在禪城區(qū)區(qū)級留存稅收為基數(shù)，按超基數(shù)部分的50%獎勵村（居）集體經(jīng)濟(jì)組織與改造投資者。獎勵資金由村（居）集體經(jīng)濟(jì)組織與改造投資者各分享50%。

一、堅持問題導(dǎo)向，力促松綁提速

（一）優(yōu)化規(guī)劃管理。

對用地不符合現(xiàn)行土地利用總體規(guī)劃但我市國土空間總體規(guī)劃（2020-2035）安排建設(shè)用地規(guī)模的項目，改造方案經(jīng)市土地管理委員會審議同意的，享受我市政策優(yōu)惠；需完善歷史用地手續(xù)的，按規(guī)定優(yōu)先安排建設(shè)用地規(guī)模。對用地納入我市城市更新（“三舊”改造）專項規(guī)劃（2020-2035）城市更新范圍的，視同符合我市“三舊”改造專項規(guī)劃。改造項目用地有關(guān)建筑限高、容積率上限等指標(biāo)按照我市城市規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則確定。

（二）允許單個地塊規(guī)劃條件論證。

“工改工”宗地改造項目，參照《關(guān)于支持優(yōu)質(zhì)工業(yè)項目落實(shí)放管服的若干政策措施》程序和支持政策，辦理工業(yè)用地控制指標(biāo)調(diào)整、規(guī)劃條件論證、改造方案報批、建設(shè)工程規(guī)劃許可和規(guī)劃條件核實(shí)等業(yè)務(wù)。對住宅、商服用地改造為工業(yè)用途的，參照開展規(guī)劃條件論證后辦理改變土地用途手續(xù)、改造方案報批以及相關(guān)規(guī)劃業(yè)務(wù)。

（三）合并編審單元計劃、單元規(guī)劃。

連片改造的片區(qū)策劃，由區(qū)管委會、鎮(zhèn)政府、街道辦事處（簡稱“鎮(zhèn)街政府”）結(jié)合改造意愿摸查和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)調(diào)查，組織編制單元規(guī)劃、公示，由市城市更新局組織專家和部門評審，經(jīng)報市國土空間規(guī)劃委員會審議、市政府審批后組織實(shí)施，不另行編報單元計劃。連片改造的片區(qū)策劃方案批準(zhǔn)前，允許策劃范圍內(nèi)、用地面積達(dá)到30畝以上（含本數(shù)，下同）的單個項目，按照控制性詳細(xì)規(guī)劃或者開展規(guī)劃條件論證后編制改造方案，經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施。片區(qū)策劃的范圍由鎮(zhèn)街政府結(jié)合本轄區(qū)工業(yè)用地連片程度自行確定。

（四）簡化片區(qū)統(tǒng)籌規(guī)劃。

連片改造的片區(qū)統(tǒng)籌規(guī)劃僅論證道路交通、市政基礎(chǔ)設(shè)施專項內(nèi)容，但涉及安全隱患、地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)域、生態(tài)環(huán)境影響、預(yù)判存在重大社會矛盾的片區(qū)，應(yīng)當(dāng)開展專題評估。

（五）提高“工改工”宗地改造審批效率。

對不涉及完善用地手續(xù)的“工改工”宗地改造項目，由鎮(zhèn)街政府直接按照控制性詳細(xì)規(guī)劃組織編制改造方案，組織市級部門評審，并按照市政府的委托，審批改造方案后組織實(shí)施，報市城市更新局備案。改造方案批復(fù)有效期，原則不超過1年。

（六）明確“工改其他”宗地改造項目實(shí)施路徑。

在市工業(yè)用地一級保護(hù)線范圍外、符合規(guī)劃的“工改住”、“工改商”等“工改其他”宗地改造項目，由鎮(zhèn)街政府組織編制改造方案，組織市級部門評審，經(jīng)報市土地管理委員會審議、市政府審批后實(shí)施。

以上就是小編整理的關(guān)于工業(yè)園區(qū)提升改造方案要點(diǎn)的相關(guān)知識。

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